Introducción a Reinvest24 y a la inversión inmobiliaria
¿Estás buscando una forma sólida y rentable de diversificar tu cartera de inversiones? ¡Entonces, Reinvest24 es la elección perfecta para ti! Con Reinvest24, puedes invertir en bienes raíces de una manera simple y segura, obteniendo ganancias atractivas en el proceso.
Reinvest24 es un plataforma de inversiones en crowdfunding inmobiliario, podrás invertir en proyectos inmobiliarios comerciales o residenciales.
Obtendrás rentabilidad comprando acciones en inmuebles para uso privado o comercial. Consigues beneficios cuando se alquila la propiedad o se vende.
Esta plataforma te ofrece la oportunidad de invertir en una amplia gama de propiedades inmobiliarias, desde apartamentos hasta edificios comerciales. Además, tendrás la tranquilidad de que tus inversiones estarán respaldadas por activos reales y en constante crecimiento.
La plataforma Reinvest24 es relativamente nueva, que comenzó sus operaciones en 2017. Sin embargo, el equipo que respalda Reinvest24 cuenta con más de 15 años de experiencia en los sectores inmobiliario y financiero.
En Reinvest24, los inversores tienen la oportunidad de participar en proyectos inmobiliarios, tanto comerciales como residenciales, que incluyen proyectos en construcción a corto y largo plazo. Los inversores pueden obtener ganancias alquilando o vendiendo su participación en la propiedad.
La plataforma permite a los inversores convertirse en copropietarios de propiedades junto con otros inversores, lo que significa que pueden beneficiarse de los rendimientos generados por la propiedad, ya sea a través de la venta de la propiedad en el futuro o a través de los ingresos por alquiler.
El modelo de inversión de Reinvest24 se asemeja al de otras plataformas de crowdfunding inmobiliario, como Estate Guru, donde se fomentan las inversiones colectivas para adquirir bienes raíces.
Además, en 2021, Reinvest24 abrió una oficina en España, en la ciudad de Valencia, lo que amplió su alcance y les permitió ofrecer proyectos inmobiliarios en la península ibérica.
Invierta en Bienes Raíces con Reinvest24: ¡Diversifique su Portafolio de Inversiones!
Diversificar tu cartera de inversiones es fundamental para minimizar los riesgos y maximizar los rendimientos. En Reinvest24, entienden esto y te ofrecen una plataforma que te permitirá invertir en múltiples propiedades para lograr una diversificación óptima.
Con su equipo de expertos y profesionales en bienes raíces, te proporcionarán todo el apoyo y la asistencia necesarios para tomar decisiones inteligentes y rentables. La plataforma Reinvest24 también te proporciona información detallada sobre cada propiedad, para que puedas evaluar su potencial antes de invertir.
Visión general del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario es una de las inversiones más sólidas y confiables a largo plazo. A lo largo de los años, ha demostrado ser una fuente constante de ingresos y una forma de preservar y aumentar el patrimonio. Además, la inversión en bienes raíces ofrece beneficios fiscales y protección contra la inflación.
Cómo funciona Reinvest24
Reinvest24 es una plataforma de inversión inmobiliaria que te permite invertir en propiedades seleccionadas cuidadosamente por un equipo de expertos. El objetivo es brindarte acceso a oportunidades de inversión de alta calidad y potencial de crecimiento.
Para comenzar a invertir con Reinvest24, simplemente crea una cuenta en nuestra plataforma y realiza un depósito inicial. Luego, podrás explorar las diferentes propiedades disponibles y elegir aquellas que se ajusten a tus objetivos y preferencias de inversión.
Tipos de inversiones inmobiliarias que ofrece Reinvest24
En Reinvest24, te ofrecen una amplia variedad de opciones de inversión inmobiliaria para adaptarnos a diferentes perfiles de inversores. Algunas de las opciones disponibles incluyen apartamentos residenciales, propiedades comerciales, proyectos de desarrollo y propiedades en alquiler.
Consejos para invertir en inmuebles con Reinvest24
Invertir en bienes raíces puede ser emocionante, pero también requiere una estrategia sólida y una evaluación cuidadosa de las oportunidades. Aquí hay algunos consejos útiles para invertir en bienes raíces con Reinvest24 y maximizar tus posibilidades de éxito:
1. Realiza una investigación exhaustiva: Antes de invertir en una propiedad, investiga a fondo el mercado, la ubicación y las perspectivas de crecimiento. Esto te ayudará a tomar decisiones informadas y a seleccionar las mejores oportunidades de inversión.
2. Diversifica tu cartera: No pongas todos tus huevos en una sola canasta. Diversificar tu cartera de inversiones inmobiliarias te brinda protección contra riesgos específicos y te permite aprovechar diferentes oportunidades de crecimiento.
3. Mantén un enfoque a largo plazo: La inversión en bienes raíces tiende a generar rendimientos a largo plazo. Mantén una mentalidad a largo plazo y evita tomar decisiones basadas en fluctuaciones a corto plazo en el mercado inmobiliario.
Riesgos y consideraciones de la inversión inmobiliaria
Si bien la inversión en bienes raíces puede ser rentable, también conlleva ciertos riesgos y consideraciones que debes tener en cuenta. Algunos de los riesgos comunes incluyen:
- La volatilidad del mercado.
- El riesgo de impago de alquileres.
- La necesidad de realizar mantenimiento y reparaciones.
¿Qué garantiza Reinvest24 antes de anunciar una propiedad?
- Análisis: Las propiedades que anuncia la plataforma han pasado por un control de riesgo y análisis del equipo de Reinvest24.
- Viabilidad: y solo anuncian aquellos inmuebles que son viables. Es decir aquellas que son seguras, ofrecen rentabilidad, tienen potencial y liquidez.
- Seguridad: la inversión debe estar asegurada por la hipoteca bancaria concedida al comprador, de esta manera se reducen los riesgos.
- Flexibilidad: puedes vende tu participación y recuperar el dinero invertido
Cómo se generan beneficiosn en Reinvest24
Una vez hayas realizado tu inversión, recibirás tu contrato de participación cuando se haya reunido todo el dinero de diferentes inversionistas (Special Purpose Vehicle)
Recibes ganancias o rentabilidad cuando:
- Venta: Se vende el inmueble recibirás los beneficios proporcionales al dinero invertido (dividendos). Recibirás el dinero invertido además de la parte proporcional invertida sobre la plusvalía (subida de precio) de la propiedad.
- Alquiler: Se alquila el inmueble recibirás los beneficios proporcionales al dinero invertido (dividendos). Recibirás mensualmente y de manera automática la parte proporcional invertida respecto al importe total alquilado.
En los dos casos no tendrás que hacer nada, el equipo de Reinvest24 se encargará de toda la gestión.
Las opiniones sobre Reinvest24 se basan en varios aspectos clave de la plataforma de inversión:
Opiniones sobre el equipo de Reinvest24: El equipo de Reinvest24 es altamente experimentado en diversos sectores, incluyendo finanzas, desarrollo de negocios y economía. Se destaca que el CEO de Reinvest24 tiene experiencia como director en uno de los mayores bancos de Tallin. Sin embargo, se advierte a los inversores sobre la posibilidad de recesiones en el mercado, lo que sugiere una actitud prudente pero realista hacia los riesgos.
Opiniones sobre la plataforma de Reinvest24: Algunos inversores señalan que, a pesar de que la plataforma afirma que se pueden invertir en propiedades de todo el mundo, la mayoría de las propiedades anunciadas se encuentran en Tallin o Riga. Esto podría limitar la diversificación geográfica de las inversiones y hacer que los inversores se sientan más reacios si no están familiarizados con esas ubicaciones. Se sugiere que una mayor diversidad en la ubicación de las propiedades podría ser beneficiosa para los inversores. A pesar de esto, se reconoce la experiencia y la calidad de las inversiones ofrecidas por Reinvest24.
Opiniones de usuarios sobre Reinvest24 en Trustpilot: Según las reseñas de usuarios en Trustpilot, la plataforma ha recibido una valoración positiva de 4 estrellas basada en un total de 115 reseñas. Los usuarios han destacado aspectos como el buen servicio de atención al cliente, la transparencia y la seguridad que ofrece la plataforma. Muchos inversores han expresado su satisfacción con el servicio, afirmando que han invertido durante más de 6 meses sin problemas significativos.
En general, las opiniones sobre Reinvest24 son mayoritariamente positivas, resaltando la experiencia del equipo, el servicio al cliente y la seguridad. Sin embargo, se sugiere que la plataforma podría mejorar su diversidad geográfica en las propiedades ofrecidas para atraer a un conjunto más amplio de inversores.
comisiones
ReInvest24 detrae el 1% del importe de la inversión para cubrir los gastos de adquisición de los inmuebles.
Además, cobra hasta un 10% de los ingresos por alquiler generados por los inmuebles para cubrir los gastos de gestión de los mismos.
Estas son las comisiones y costos de Reinvest24 y se aplicará solo sobre el beneficio generado.
Estas pueden variar un poco según proyecto, y vendrán especificadas en el descriptivo de cada uno.
- Compra: 2% de la ganancia generada en el caso de compra de la propiedad, esta comisión incluye los gastos administrativos incurridos de la plataforma
- Alquiler: 10% del beneficio generado en el caso de alquiler del inmueble, esta comisión es elevada, ya que incluye los gastos del mantenimiento de la vivienda
- Salida: 1% aplicable solo si decides cancelar tu inversión y salir del proyecto antes del plazo estipulado. Es decir, aplica si decides vender la inversión en el Mercado Secundario.
Antes, Reinvest24 aplicaba una comisión del 1% (entry fee) a cada inversor, pero en el 2021 decidieron eliminarla.
mercado secundario deReinvest24
En el caso de que necesites cancelar la inversión, podrás vender tu participación en la sección de Mercado Secundario.
Recibirás el dinero cuando otro inversor compre tu participación.
Podrás vender tus participaciones por debajo del valor de mercado, al valor de mercado o por encima del valor de mercado.
Tras la venta, el dinero se depositará directamente en tu cuenta bancaria.
Además, puedes vender parcialmente tu parte de varios proyectos si solo necesitas liquidar una pequeña parte de tu inversión.
En cualquier caso, esta opción es mucho más fácil y rápida que la venta efectiva de un inmueble.
La estrategia de compra y venta es más efectiva cuanto más tiempo retengas la inversión ya que obtendrás más crecimiento del capital
Cómo tributan las ganancias
Reinvest24 está bajo la jurisdicción de Estonia y cumple con todas las normativas.
Sin embargo a nivel fiscal, deberás declarar las ganancias en España, Reinvest24 no realiza ninguna retención.
En el caso de que la propiedad se alquile, el beneficio que obtengas del alquiler tributará como Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
Debido a la complejidad de este tipo de inversiones a nivel fiscal, aconsejamos que contactes con un asesor fiscal.
¿Es seguro invertir en Reinvest24?
Para garantizar una inversión más segura, recomendamos diversificar tu cartera y considerar invertir en varios proyectos y plataformas de crowdlending al mismo tiempo. A continuación, enumeramos algunos de los posibles riesgos asociados a Reinvest24 o cualquier otra plataforma de inversión inmobiliaria:
Riesgos en Reinvest24:
- Especulación: La inversión inmobiliaria en Reinvest24 se basa en la especulación de que los precios de la vivienda aumentarán y generarán beneficios al vender la propiedad. Sin embargo, existe la posibilidad de una recesión, aunque es poco probable. Los inversores en Reinvest24 generalmente tienen un alto nivel de conocimientos financieros, lo que reduce este riesgo.
- Vacancia de la propiedad: Existe la posibilidad de que la propiedad no se alquile durante ciertos períodos, lo que significa que no generarás ingresos durante esos momentos.
- Alquiler a un precio inferior: Cuando se alquila una propiedad, los ingresos pueden ser más bajos de lo esperado debido a diversos factores, como el incumplimiento de pago por parte de los inquilinos o la necesidad de buscar un nuevo inquilino adecuado.
- Daños y defectos: Los daños inesperados causados por incendios, inundaciones u otros desastres naturales pueden generar gastos adicionales. Afortunadamente, gran parte de estos riesgos están cubiertos por el seguro, aunque siempre existe la posibilidad de pérdida de valor de la propiedad.
- Riesgo económico: Cualquier crisis económica a nivel global o nacional puede afectar tu inversión. Esto es un riesgo presente en la mayoría de las inversiones, y es importante recordar que las inversiones a largo plazo suelen ser más resistentes a estas fluctuaciones.
- Cierre de la plataforma: Si te preocupa la posibilidad de que Reinvest24 cierre, es importante saber que los fondos de los inversores se mantienen en cuentas separadas, lo que significa que no se verán afectados si la plataforma quebrara. Tu dinero estaría seguro en ese escenario.
Invertir en Reinvest24 se considera generalmente seguro, aunque es importante recordar que toda inversión conlleva ciertos riesgos inherentes, especialmente en el ámbito de la inversión inmobiliaria, que está sujeta a fluctuaciones del mercado y a factores económicos.
El proceso de selección de propiedades se basa en los siguientes criterios:
- Expectativas de apreciación en el precio: Se evalúa el potencial de aumento en el valor de la propiedad a largo plazo. Esto implica considerar factores como la ubicación, tendencias del mercado inmobiliario y otras variables que puedan influir en la valorización del inmueble.
- Tasa de ocupación: Se analiza la facilidad con la que se puede alquilar la propiedad. Esto implica evaluar la demanda de alquiler en la ubicación específica de la propiedad, así como su atractivo y características que puedan hacerla atractiva para posibles inquilinos.
- Índice de liquidez: Se examina la facilidad con la que se puede vender la propiedad en caso de ser necesario. Esto involucra considerar factores como la demanda en el mercado de compradores, la rapidez con la que las propiedades similares se venden y otros indicadores de liquidez.
Estos criterios ayudan a garantizar que las propiedades seleccionadas sean inversiones sólidas y brinden un equilibrio entre la apreciación del valor a largo plazo, la capacidad de generar ingresos a través del alquiler y la posibilidad de vender la propiedad en el futuro si es necesario.
Conclusión: Por qué Reinvest24 es una opción inteligente para diversificar tu cartera de inversión
Invertir en bienes raíces a través de Reinvest24 te brinda la oportunidad de diversificar tu cartera de inversiones de manera segura y rentable. Esta plataforma te ofrece acceso a una amplia gama de propiedades inmobiliarias respaldadas por activos reales en constante crecimiento.
No pierdas la oportunidad de diversificar tu cartera de inversiones y obtener ganancias sustanciales en el mercado inmobiliario.
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